369 Rue STRATHCONA · Chambly
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 107,5 m² · constr. 1983 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 278 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233295058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
57005233295058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 119 $ Poids 68 % |
| 2 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 992 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +9 355 $ | 310 655 $ Poids 59 % |
| 3 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 514 907 $ Poids 59 % |
| 4 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 625 564 $ Poids 58 % |
| 5 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 513 001 $ Poids 57 % |
| 6 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 924 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 399 307 $ Poids 57 % |
| 7 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 542 445 $ Poids 55 % |
| 8 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 621 226 $ Poids 52 % |
| 9 | 1233, rue Landry, Richelieu 2025-06-10 · 844 m · Vendu 575 000 $ (5 035 $/m²) 114,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 114 $ Poids 47 % |
| 10 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 863 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 599 098 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 084 $ Poids 45 % |
| 12 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 754 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.