367 Rue STRATHCONA · Chambly
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 94,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233296238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
57005233296238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 990 $ Poids 61 % |
| 2 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 413 323 $ Poids 53 % |
| 3 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 859 $ Poids 52 % |
| 4 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 966 $ Poids 51 % |
| 5 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 515 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 259 406 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 598 094 $ Poids 46 % |
| 8 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 260 959 $ Poids 45 % |
| 9 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 472 942 $ Poids 44 % |
| 10 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −40 563 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 538 853 $ Poids 44 % |
| 11 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 430 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 532 595 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.