8 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 131 m² · constr. 1952 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 288 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233306338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
57005233306338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 98 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 605 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 329 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 607 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 373 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 698 844 $ Poids 91 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 50 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 572 533 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 794 $ Poids 86 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 514 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 609 971 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 98 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +704 $ | 75 968 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 163 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 700 075 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 489 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 161 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 623 332 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 157 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 501 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 097 $ Poids 60 % |
| 12 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 944 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 872 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.