27 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 161,4 m² · constr. 1917 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 430 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233306530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
57005233306530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 527 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 273 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 684 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 350 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 763 978 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 173 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 031 $ Poids 62 % |
| 5 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 824 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 430 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +76 739 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 786 546 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 47 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 364 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 63 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 193 $ Poids 52 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 210 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 783 104 $ Poids 51 % |
| 10 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 590 609 $ Poids 51 % |
| 11 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 470 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +73 285 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 682 540 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 173 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 76 168 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.