4 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 194,2 m² · constr. 2001 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 600 $
Rôle antérieur 624 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233307342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
57005233307342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 72 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 204 $ Poids 67 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 446 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 823 075 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 741 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −68 551 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 141 968 $ Poids 55 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 383 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 880 827 $ Poids 51 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 464 842 $ Poids 46 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +46 241 $ | 960 127 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 414 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 892 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 972 389 $ Poids 45 % |
| 8 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 420 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 960 265 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 252 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 924 021 $ Poids 41 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 597 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 906 640 $ Poids 40 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 381 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 937 448 $ Poids 40 % |
| 12 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 820 387 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.