4 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 97,4 m² · constr. 1977 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 414 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233307344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
57005233307344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 142 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 263 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 273 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 630 249 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 327 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 445 726 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 317 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 750 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 166 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 550 014 $ Poids 90 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 51 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 340 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 84 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 197 258 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 101 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 663 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 203 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 444 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 216 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 547 397 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 433 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 446 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.