2 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233307346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
57005233307346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 153 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 253 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 315 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 428 838 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 273 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 606 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 302 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 223 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 186 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 527 284 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 943 $ Poids 54 % |
| 7 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 561 948 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 385 452 $ Poids 47 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 572 968 $ Poids 47 % |
| 10 | 1511, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (6 768 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 592 832 $ Poids 43 % |
| 11 | 1332, rue Jean-Monty, Chambly 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 638 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 683 639 $ Poids 42 % |
| 12 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 531 811 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.