6 Rue PINS · Chambly
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 134,9 m² · constr. 1991 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 502 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233307440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
57005233307440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 90 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 348 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 644 475 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 368 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +31 111 $ | 818 984 $ Poids 93 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 55 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 598 546 $ Poids 83 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 531 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 644 241 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 471 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 90 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 83 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 164 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 843 027 $ Poids 71 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 924 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 654 167 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 473 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 558 $ Poids 57 % |
| 12 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 492 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 516 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.