11 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 195,8 m² · constr. 1987 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 493 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233307579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
57005233307579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 137 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 424 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 744 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −64 634 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 145 886 $ Poids 57 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 525 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 773 543 $ Poids 57 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 390 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +59 550 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 844 628 $ Poids 50 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −12 611 $ | 904 769 $ Poids 47 % |
| 6 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 435 646 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 335 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 623 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 942 370 $ Poids 45 % |
| 8 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 498 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −60 525 $ | 907 120 $ Poids 43 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 823 216 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 393 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 887 226 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 261 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 902 983 $ Poids 40 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 672 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 857 499 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.