18 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 238,9 m² · constr. 2018 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 818 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233307794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
757 500 $
Rôle antérieur
818 600 $
ID provincial
57005233307794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 780 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 251 405 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 919 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 051 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 491 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +58 131 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 948 964 $ Poids 46 % |
| 4 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 029 799 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 424 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +54 708 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 037 666 $ Poids 33 % |
| 6 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −88 218 $ · Ajust. âge +142 350 $ | 1 609 536 $ Poids 31 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 552 153 $ Poids 28 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +74 663 $ | 1 134 912 $ Poids 27 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 817 435 $ Poids 27 % |
| 10 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +101 327 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 095 575 $ Poids 27 % |
| 11 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +57 119 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 849 445 $ Poids 25 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 649 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +76 719 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 039 118 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.