7 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 125,3 m² · constr. 1960 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 455 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233308090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
57005233308090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 147 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 373 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 78 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 616 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 318 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 682 400 $ Poids 86 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 426 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 592 639 $ Poids 83 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 594 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 596 364 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 606 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 77 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 131 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 51 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 374 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 82 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 344 843 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 278 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 608 491 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 78 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 77 294 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.