9 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 116,7 m² · constr. 1955 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 387 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233308360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
57005233308360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 135 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 539 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 416 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 469 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 55 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 294 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 977 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 32 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 214 650 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 91 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 320 $ Poids 87 % |
| 7 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 269 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 586 099 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 222 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 594 962 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 256 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 278 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 718 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue des Carrières, Chambly 2025-06-19 · 2 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 70 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 97 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 582 477 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.