15-17 Rue GALIPEAU · Chambly
Valeur estimée
1 037 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 269,3 m² · constr. 2004 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 716 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233308362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
57005233308362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 941 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 045 334 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 718 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +115 312 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 325 832 $ Poids 47 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 082 338 $ Poids 40 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 603 471 $ Poids 39 % |
| 5 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −95 434 $ | 964 017 $ Poids 18 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 339 058 $ Poids 15 % |
| 7 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 950 153 $ Poids 15 % |
| 8 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 885 980 $ Poids 12 % |
| 9 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +108 289 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 260 596 $ Poids 12 % |
| 10 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 086 $ Poids 11 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 360 $ Poids 10 % |
| 12 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 278 321 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.