2330-2336 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
737 600 $
Autre · 2 372 $/m² · 311 m² · constr. 1900 · terrain 1 126,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 487 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233308639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
57005233308639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 639 901 $ Poids 42 % |
| 2 | 25-27, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 759 $/m²) 266 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +84 586 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 997 196 $ Poids 39 % |
| 3 | 147, 149, 151, 1215, 12e Avenue, rue Landry, Richelieu 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 169 $/m²) 253,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +62 796 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 598 823 $ Poids 31 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +99 963 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 513 018 $ Poids 30 % |
| 5 | 289-291, 4e Rue, Richelieu 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 964 $/m²) 249,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +90 833 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 164 $ Poids 27 % |
| 6 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −52 924 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 175 363 $ Poids 26 % |
| 7 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 350 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 972 850 $ Poids 25 % |
| 8 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 113 164 $ Poids 24 % |
| 9 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 454 $ Poids 19 % |
| 10 | 57-57A, rue de Richelieu, Chambly 2024-06-28 · 358 m · Vendu 625 000 $ (2 431 $/m²) 257,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +65 514 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 869 115 $ Poids 18 % |
| 11 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 031 369 $ Poids 17 % |
| 12 | 146, Avenue 13e, Richelieu 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 020 $/m²) 250 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 853 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.