2294 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 167,5 m² · constr. 1810 · terrain 1 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 487 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233309091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
57005233309091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 260 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 122 $ Poids 74 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 485 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 778 279 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 249 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 845 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 749 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 72 443 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 166 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +73 051 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 617 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 322 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +94 337 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 804 144 $ Poids 51 % |
| 7 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 134 $ Poids 51 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 523 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 867 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 699 617 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 260 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 756 361 $ Poids 49 % |
| 10 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 647 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 772 $ Poids 45 % |
| 11 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 237 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +79 478 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 799 764 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.