2289 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 221,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 908 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233309657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 700 $
Valeur bâtiment
676 400 $
Rôle antérieur
908 200 $
ID provincial
57005233309657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 737 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 207 826 $ Poids 76 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 886 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 000 957 $ Poids 64 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 693 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 916 729 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 310 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 716 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 430 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 005 314 $ Poids 41 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 056 704 $ Poids 36 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 527 938 $ Poids 36 % |
| 8 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 867 947 $ Poids 34 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 933 452 $ Poids 33 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 670 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 1 077 029 $ Poids 31 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 825 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 005 647 $ Poids 30 % |
| 12 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 024 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.