21 Rue LAFONTAINE · Chambly
Valeur estimée
1 107 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 213,5 m² · constr. 2024 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 746 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233309897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
764 900 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
57005233309897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 763 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 189 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 860 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 063 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 026 637 $ Poids 59 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 705 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 902 966 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 315 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 921 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 456 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 991 501 $ Poids 42 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 040 107 $ Poids 41 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 537 188 $ Poids 38 % |
| 8 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 995 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 854 510 $ Poids 38 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 919 603 $ Poids 37 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 680 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 085 350 $ Poids 34 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 842 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 991 356 $ Poids 32 % |
| 12 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 937 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 718 274 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.