52 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 50,3 m² · constr. 1990 · terrain 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 147 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233315398200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
57005233315398200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 1 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Power, Carignan 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 580 $ Poids 16 % |
| 2 | 936B, 3e Rue, Richelieu 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (4 447 $/m²) 46,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 919 $ Poids 16 % |
| 3 | 49, rue Langevin, Chambly 2024-12-06 · 394 m · Vendu 330 000 $ (4 721 $/m²) 69,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 031 $ Poids 4 % |
| 4 | 148, 13e Avenue, Richelieu 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (7 423 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −78 312 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 519 290 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, Chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 619 $/m²) 69,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −63 540 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 466 730 $ Poids 2 % |
| 6 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −60 281 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 346 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −88 408 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 463 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −98 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 1629, Rue Elzéar-Pelletier, Chambly 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 232 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 1470, avenue de Gentilly, Chambly 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (3 498 $/m²) 80,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie −53 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −97 690 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 448 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.