58 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 101,7 m² · constr. 1990 · terrain 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233315398200010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
57005233315398200010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 98 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 598 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 99 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 268 549 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 351 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 261 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 215 822 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 422 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 668 904 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 511 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 598 134 $ Poids 88 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 262 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 548 445 $ Poids 86 % |
| 8 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 516 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 481 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 41 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 483 416 $ Poids 80 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 48 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 596 131 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 474 $ Poids 70 % |
| 12 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 660 522 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.