57 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 130,1 m² · constr. 1991 · terrain 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233315663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
57005233315663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 322 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 632 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 321 $ Poids 92 % |
| 3 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 167 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 587 465 $ Poids 89 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 525 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 632 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 564 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +31 111 $ | 805 136 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 791 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 301 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 82 070 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 344 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 829 917 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 59 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 672 963 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 318 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 050 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 318 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 245 723 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.