51 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 311,2 m² · constr. 1889 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 652 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233315837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
57005233315837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +100 485 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 513 540 $ Poids 40 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 727 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 973 227 $ Poids 32 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 910 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 019 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 129 019 $ Poids 28 % |
| 4 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 031 716 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 934 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +217 894 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 210 813 $ Poids 18 % |
| 6 | 204, 15e Avenue, Richelieu 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 604 $/m²) 288 m² Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 643 $ Poids 15 % |
| 7 | 205, Avenue 15e, Richelieu 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (2 757 $/m²) 303,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 919 258 $ Poids 14 % |
| 8 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 400 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 928 283 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 457 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −213 982 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 456 397 $ Poids 10 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +112 399 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 946 236 $ Poids 10 % |
| 11 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +210 711 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 302 518 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 573 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +186 115 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 017 274 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.