17 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 92,6 m² · constr. 2011 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233315879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
57005233315879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 91 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 257 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 740 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 461 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 642 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 146 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 633 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 534 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 636 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 271 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 229 533 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 744 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 88 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 92 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 633 075 $ Poids 47 % |
| 11 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 514 415 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 200 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.