30-32 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 174,7 m² · constr. 1908 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233316121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
57005233316121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 64 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 335 $ Poids 68 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 293 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 795 159 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 511 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 484 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 62 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 702 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 370 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 748 098 $ Poids 44 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 787 228 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 258 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 684 502 $ Poids 40 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 949 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +63 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 225 $ Poids 40 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 342 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 842 832 $ Poids 39 % |
| 11 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 380 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −58 131 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 682 902 $ Poids 37 % |
| 12 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 850 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 743 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.