15 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 210,3 m² · constr. 1996 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 642 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233316600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
57005233316600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 901 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 181 385 $ Poids 64 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 406 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 833 506 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 106 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 481 $ Poids 54 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 913 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 272 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 901 728 $ Poids 53 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 976 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +25 222 $ | 974 267 $ Poids 45 % |
| 6 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 364 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 973 750 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 540 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 947 735 $ Poids 41 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 471 680 $ Poids 40 % |
| 9 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 502 $ Poids 39 % |
| 10 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 848 852 $ Poids 39 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 599 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 918 289 $ Poids 39 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 243 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +93 545 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 898 598 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.