8-10 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 245,3 m² · constr. 1951 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 493 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233316764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
57005233316764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 878 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 980 571 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 900 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +56 554 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 131 074 $ Poids 59 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 848 875 $ Poids 50 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 449 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +69 721 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 810 753 $ Poids 42 % |
| 5 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −71 514 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 341 541 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 539 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +66 340 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 897 498 $ Poids 29 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 729 300 $ Poids 25 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 819 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 975 769 $ Poids 25 % |
| 9 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 141 429 $ Poids 23 % |
| 10 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 309 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 690 010 $ Poids 23 % |
| 11 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 490 681 $ Poids 23 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 638 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +88 753 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 902 152 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.