12 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 158,4 m² · constr. 1945 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 440 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233316943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
57005233316943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 485 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 900 $ Poids 70 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 400 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 799 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 676 549 $ Poids 67 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 942 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 571 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 261 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 784 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 645 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 210 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 756 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 861 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 666 398 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 539 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +68 084 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 777 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 329 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +54 624 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 774 910 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 132 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 736 972 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 261 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 80 665 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 70 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 602 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +66 124 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 675 379 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.