30-32 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 230,6 m² · constr. 1951 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 475 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233316988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
57005233316988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 843 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 947 457 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 910 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 095 085 $ Poids 66 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 489 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 784 133 $ Poids 51 % |
| 4 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 363 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 821 137 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 550 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 870 781 $ Poids 35 % |
| 6 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 925 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +83 201 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 909 300 $ Poids 34 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 705 172 $ Poids 33 % |
| 8 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 939 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +61 704 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 884 743 $ Poids 31 % |
| 9 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 996 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +58 312 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 806 004 $ Poids 29 % |
| 10 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 474 337 $ Poids 29 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 449 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +78 609 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 959 700 $ Poids 29 % |
| 12 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −109 881 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 303 173 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.