1-3 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 197,3 m² · constr. 1951 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 410 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233317333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
57005233317333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 95 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 330 368 $ Poids 65 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 498 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 723 829 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 833 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −60 961 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 013 558 $ Poids 55 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 983 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 836 581 $ Poids 50 % |
| 5 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 294 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +63 067 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 848 145 $ Poids 50 % |
| 6 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 464 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 890 081 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 984 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 825 868 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 385 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +85 121 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 829 618 $ Poids 42 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 437 314 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 476 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 810 257 $ Poids 40 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 669 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 811 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 745 322 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.