2354-2356 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 205 m² · constr. 1867 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 532 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233318036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
57005233318036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 781 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 950 810 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 203 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 439 $ Poids 58 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 601 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 737 773 $ Poids 58 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 866 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 211 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 889 789 $ Poids 48 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 853 396 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 443 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 824 252 $ Poids 42 % |
| 7 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 386 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +81 119 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 866 197 $ Poids 41 % |
| 8 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 445 875 $ Poids 41 % |
| 9 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 989 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 701 082 $ Poids 41 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 573 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 906 179 $ Poids 40 % |
| 11 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 759 354 $ Poids 39 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 751 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 826 373 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.