1001 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 104,4 m² · constr. 2015 · terrain 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 376 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233318810300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
57005233318810300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 129 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 245 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 125 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 107 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 587 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 263 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 674 848 $ Poids 92 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 398 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 686 663 $ Poids 90 % |
| 6 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 126 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 271 840 $ Poids 89 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 421 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 676 815 $ Poids 85 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 269 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 669 573 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 428 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 042 $ Poids 80 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 257 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 926 $ Poids 80 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 523 $ Poids 79 % |
| 12 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 160 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 596 173 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.