1003 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 96,8 m² · constr. 2015 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 379 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233318810300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
57005233318810300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 126 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 262 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 428 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 390 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 421 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 654 546 $ Poids 89 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 398 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 662 655 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 263 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 653 782 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 129 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 238 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 208 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 501 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 107 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 257 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 782 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 269 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 649 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 311 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 165 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.