18 Rue LAFONTAINE · Chambly
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 127,5 m² · constr. 1900 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 288 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233319347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
57005233319347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 308 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 287 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 300 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 460 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 688 747 $ Poids 85 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 629 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 598 216 $ Poids 78 % |
| 6 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 641 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 720 $ Poids 72 % |
| 8 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 803 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 601 616 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 287 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 67 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 146 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 165 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 225 606 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 418 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.