14-16 Rue LAFONTAINE · Chambly
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 217,6 m² · constr. 1859 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 386 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233319448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
57005233319448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 818 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 981 657 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 805 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 827 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 918 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 731 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 760 591 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 331 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 047 $ Poids 46 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 984 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 880 911 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 510 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 847 153 $ Poids 40 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 940 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 723 359 $ Poids 38 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 948 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 782 314 $ Poids 37 % |
| 9 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 459 884 $ Poids 34 % |
| 10 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 702 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 932 522 $ Poids 32 % |
| 11 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 484 $ Poids 31 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 877 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 850 066 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.