47-49 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 138,8 m² · constr. 1937 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 352 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233325038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
57005233325038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 378 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 626 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 577 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 570 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 721 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 581 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 628 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 152 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 590 540 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 296 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 72 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 148 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 354 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 721 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 868 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 603 075 $ Poids 69 % |
| 10 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 535 $ Poids 54 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 613 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 65 743 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.