24-28 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 139,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 319,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 626 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233325867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
57005233325867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 450 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 628 383 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 370 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 034 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 647 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −38 889 $ | 761 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 652 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 630 023 $ Poids 74 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 225 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 591 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 792 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 322 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 370 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 84 501 $ Poids 70 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 433 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 787 277 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 483 $ Poids 66 % |
| 10 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 254 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 308 $ Poids 54 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 611 752 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 66 224 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.