14-16 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 169,3 m² · constr. 1890 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233326052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
57005233326052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 198 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 782 499 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 320 $ Poids 67 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 925 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 472 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 139 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 217 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 146 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 760 196 $ Poids 49 % |
| 6 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 400 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 430 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 704 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 855 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 225 $ Poids 49 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 766 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 440 811 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 350 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 674 319 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 450 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 737 597 $ Poids 42 % |
| 11 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 72 863 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 344 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +84 395 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 804 680 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.