38 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 103,4 m² · constr. 1970 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233326456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
57005233326456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 220 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 558 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 252 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 201 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 228 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 88 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 270 621 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 240 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 312 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 528 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 704 $ Poids 86 % |
| 7 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 495 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 627 565 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 174 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 802 $ Poids 81 % |
| 9 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 181 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 551 470 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 547 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 444 257 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 653 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 480 394 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.