42 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233326510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
57005233326510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 121 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 260 747 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 211 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 535 644 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 518 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 545 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 588 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 388 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 574 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 117 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 904 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 302 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 192 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 293 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 710 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 150 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 153 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 530 380 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 431 037 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, Boulevard Swail, Richelieu 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 846 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 595 469 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.