38 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 126,3 m² · constr. 1963 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233326712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
57005233326712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 195 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 561 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 627 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 458 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 595 174 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 615 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 685 285 $ Poids 77 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 661 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 598 751 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 181 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 611 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 285 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 337 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +4 577 $ | 78 612 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 297 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 224 388 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 476 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.