50-52 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 171,1 m² · constr. 1962 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 541 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233326932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
57005233326932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 111 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 786 719 $ Poids 69 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 842 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 791 017 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 224 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 590 $ Poids 63 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 771 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 892 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 233 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 032 $ Poids 47 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 843 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −46 732 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 779 366 $ Poids 44 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 697 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 521 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 531 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 768 697 $ Poids 41 % |
| 10 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 695 714 $ Poids 40 % |
| 11 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 73 283 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 429 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +89 311 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 832 277 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.