6 Rue EGLISE · Chambly
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 199,3 m² · constr. 1949 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233327178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
57005233327178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 187 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 329 093 $ Poids 63 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 582 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 727 451 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 905 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −56 065 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 1 007 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 897 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 840 948 $ Poids 53 % |
| 5 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 247 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +67 756 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 852 834 $ Poids 48 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 892 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 829 404 $ Poids 46 % |
| 7 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 783 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 051 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 876 949 $ Poids 42 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 935 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 748 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 544 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 894 262 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 344 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 785 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 834 282 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 554 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 813 892 $ Poids 39 % |
| 12 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 447 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.