2434 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 91,2 m² · constr. 1967 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 373 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233327496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
57005233327496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 127 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 255 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 503 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 413 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 487 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 583 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 474 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 165 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 280 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 524 279 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 673 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 203 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 188 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, chemin du Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 183 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 559 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 255 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 370, 10e Avenue, Richelieu 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 461 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 446 477 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Normandeau, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 370 841 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.