27 Rue SAINT-JACQUES · Chambly
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 111,2 m² · constr. 1939 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233327690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
57005233327690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 249 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 209 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 232 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 632 $ Poids 92 % |
| 4 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 226 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 571 778 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 259 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 579 717 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 339 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 219 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 371 $ Poids 80 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 188 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 526 822 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 525 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 344 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 113 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 280 130 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 512 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 941 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 740 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.