1 Rue DAVID · Chambly
Valeur estimée
445 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233328718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
57005233328718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 182 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 732 600 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Lafontaine, Chambly 2026-05-29 · 204 m · Vendu 1 215 000 $ (5 691 $/m²) 213,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 108 821 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 231 m · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 234 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 262 576 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 223 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 387 $ | 210 983 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 197 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 596 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 342 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 280 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 553 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 454 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 380 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 893 $ | 573 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 2262, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-23 · 317 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.