10-14 Rue WILLETT · Chambly
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 249,9 m² · constr. 1954 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 426 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233329440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
57005233329440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 721 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 990 933 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 917 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +67 816 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 158 656 $ Poids 55 % |
| 3 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 857 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −59 508 $ · Ajust. âge −142 350 $ | 1 353 547 $ Poids 38 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 697 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +78 051 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 819 084 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 586 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +74 700 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 905 859 $ Poids 26 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +75 174 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 746 900 $ Poids 22 % |
| 8 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 936 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +63 798 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 874 597 $ Poids 21 % |
| 9 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 989 801 $ Poids 20 % |
| 10 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 152 673 $ Poids 17 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 909 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 610 $ Poids 17 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 650 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 986 600 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.