39 Rue DE RICHELIEU · Chambly
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 175,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 500 $
Rôle antérieur 689 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233329856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
57005233329856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 203 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 786 978 $ Poids 68 % |
| 2 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 366 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 797 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 370 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 323 774 $ Poids 64 % |
| 4 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 524 $ Poids 57 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 842 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 789 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 683 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 74 380 $ Poids 45 % |
| 7 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 752 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +65 588 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 465 $ Poids 45 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 550 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 033 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 387 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 774 046 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 514 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 764 038 $ Poids 42 % |
| 11 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 800 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −35 183 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 787 856 $ Poids 40 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 520 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +88 896 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 215 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.