36 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 128,4 m² · constr. 1951 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233335205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
57005233335205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 266 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 475 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 600 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 670 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 675 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 603 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 688 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 691 343 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 411 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +352 $ | 74 936 $ Poids 67 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 212 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 616 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 370 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 2585, avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 230 m · Vendu 330 000 $ (2 574 $/m²) 128,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 150 $ Poids 60 % |
| 11 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 767 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 619 916 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 381 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 226 519 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.