42 Rue BENNETT · Chambly
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 215,2 m² · constr. 2010 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 710 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233335344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
710 300 $
ID provincial
57005233335344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 807 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 955 566 $ Poids 63 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 507 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 894 810 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 193 382 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 286 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 217 $ Poids 48 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 825 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +49 571 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 043 820 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 911 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 545 $ Poids 45 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 873 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 857 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 957 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +61 523 $ | 911 844 $ Poids 38 % |
| 9 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 457 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 1 040 484 $ Poids 37 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 722 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 994 591 $ Poids 36 % |
| 11 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 423 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 985 077 $ Poids 35 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 717 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 979 653 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.