66-68 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 156,1 m² · constr. 1951 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 408 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233335428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
57005233335428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 786 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 584 997 $ Poids 74 % |
| 2 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 735 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 338 $ Poids 69 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 507 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 670 718 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 565 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 536 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 416 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 70 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 751 552 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 695 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +61 449 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 771 256 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 484 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 768 628 $ Poids 53 % |
| 9 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 932 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 416 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +352 $ | 82 176 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 286 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 732 071 $ Poids 51 % |
| 12 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 708 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 669 888 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.