68 Rue CARRIERES · Chambly
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 212,7 m² · constr. 2022 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 100 $
Rôle antérieur 794 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233335568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
741 100 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
57005233335568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 768 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 135 $ Poids 62 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 542 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 901 517 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 187 261 $ Poids 56 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 794 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 038 360 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 295 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 311 $ Poids 50 % |
| 6 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 901 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 441 $ Poids 46 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 837 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 853 095 $ Poids 44 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 919 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 918 145 $ Poids 40 % |
| 9 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 493 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 083 677 $ Poids 38 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 63 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +99 172 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 1 008 095 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 730 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 990 047 $ Poids 37 % |
| 12 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 751 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 989 852 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.